Подавляющее большинство строительных компаний прекрасно осведомлено о том, что такое допуск СРО на строительные работы и зачем он нужен. Однако практика показывает, что не все владеют полностью достоверной и актуальной информацией, поэтому в этой статье речь пойдет об особенностях получения допуска на строительные работы.
Содержание статьи
Что такое СРО в строительстве: расшифровка
СРО – не что иное, как сокращенное название саморегулируемой организации.
По своей сути, вступление в СРО – лишь видоизмененный инструмент лицензирования, при котором вместе лицензий строителям выдаются особые сертификаты, разрешающие возведение зданий.
Таким образом, вступать в СРО строительным компаниям следует для:
- получения разрешения на осуществление строительных работ;
- подтверждения компетенции в строительстве;
- юридической, информационной и маркетинговой поддержки со стороны коллег;
- лояльности со стороны потенциальных клиентов;
- возможности участия в конкурсах и тендерах на особо крупные контракты.
Виды работ, требующие допуска СРО в строительстве
По строительству, реконструкции и капитальному ремонту
Согласно российскому законодательству, перечень работ, требующих допуска СРО в области строительства, состоит из:
- геодезических работ, выполняемых на строительных площадках;
- подготовительных работ;
- земляных работ;
- устройства скважин;
- свайных работ, закрепления грунтов;
- устройства железобетонных и бетонных монолитных конструкций;
- монтажа сборных железобетонных и бетонных конструкций;
- буровзрывных работ при строительстве;
- работ по устройству каменных конструкций;
- монтажа металлических конструкций;
- монтажа деревянных конструкций;
- защиты строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (за исключением магистральных и промысловых трубопроводов);
- устройства кровель;
- фасадных работ;
- устройства внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений;
- устройства наружных сетей водопровода;
- устройства наружных сетей канализации;
- устройства наружных сетей теплоснабжения;
- устройства наружных сетей газоснабжения (за исключением магистральных);
- устройства наружных электрических сетей;
- устройства наружных линий связи, в том числе телефонных, радио и телевидения;
- устройства объектов нефтяной и газовой промышленности;
- монтажных работ;
- пусконаладочных работ;
- устройства аэродромов и автомобильных дорог;
- устройства железнодорожных и трамвайных путей;
- устройства тоннелей и метрополитенов;
- устройства шахтных сооружений;
- устройства мостов, путепроводов и эстакад;
- гидротехнических работ;
- устройства промышленных печей и дымовых труб;
- работ по осуществлению строительного контроля привлекаемым заказчиком или застройщиком на основании договора индивидуальным предпринимателем или организацией;
- работ по организации строительства, капитального ремонта и реконструкции привлекаемым заказчиком или застройщиком на основании индивидуальным предпринимателем или организацией (генеральным подрядчиком).
Строительные работы без допуска СРО
В то же время определенные виды работ не требуют специального разрешения при условии, что эти работы:
- осуществляются только на простых объектах и не проводятся на технически сложных, особо опасных и уникальных объектах;
- не имеют отношения к капитальному строительству.
Таким образом, перечень видов работ, не требующих получения допуска СРО, состоит из:
- подготовительных и завершающих работ;
- работ по разборке конструкций и сносу строений;
- работ по вертикальной планировке, устройству грунтовых подушек, разработке выемок, уплотнению грунтов естественного залегания;
- работ по сооружению опускных кессонов и колодцев;
- работ по монтажу деревянных конструкций;
- работ по монтажу легких ограждающих конструкций;
- работ по устройству каменных конструкций;
- работ по устройству деформационных швов и экранированию помещений;
- кровельных работ;
- работ по антикоррозийной защите оборудования и строительных конструкций;
- работ по теплоизоляции трубопроводов, оборудования и строительных конструкций;
- работ по устройству инженерных систем, коммуникаций и оборудования;
- работ по монтажу технологического оборудования;
- пусконаладочных работ;
- штукатурных работ;
- остекления;
- устройства оснований, полов и покрытий;
- облицовочных работ;
- лепных работ;
- прочие отделочных, обойных и малярных работ;
- устройства оград и ограждений;
- озеленения, защитных и плодовых насаждений, благоустройства территорий;
- устройства дорожных оснований и покрытий, кроме аэродромов и автомобильных дорог;
- работ по организации строительства, капитального ремонта и реконструкции привлекаемым заказчиком или застройщиком на основании договора организацией или ИП (генеральным подрядчиком):
- строительного инжиниринга.
Как получить СРО на строительные работы: инструкция
Алгоритм получения допуска СРО на выполнение определенных строительных работ выглядит следующим образом:
- выбор подходящего некоммерческого партнерства:
- число участников более 120-150 организаций;
- члены СРО активно взаимодействуют друг с другом;
- срок регистрации партнерства – более 3 лет;
- запись о СРО есть в государственном реестре;
- у СРО есть разрешение от Национального объединения на оформление допуска строительным организациям;
- наличие центра повышения квалификации персонала (опционально).
- изучение условий вступления в СРО и получения допуска (в том числе соответствие образования, стажа работы и необходимого уровня квалификации персонала);
- вступление в СРО и оформление допуска (подача документов, уплата членских взносов, взносов в компенсационный фонд и оплата страховой премии).
Стоимость
Примерные расходы на самостоятельное получение допуска СРО в строительстве выглядят следующим образом:
- ежемесячные взносы: от 4 тысяч рублей;
- взносы в компенсационный фонд: от 100 тысяч рублей;
- уплата страховой премии: от 5 тысяч рублей в год.
Стоимость в Москве и Московской области под ключ
Как показывает практика, средняя стоимость содействия в оформлении допуска СРО в строительстве по Москве и области составляет 50 тысяч рублей, вследствие чего общая стоимость оформления допуска «под ключ» составляет, в среднем, от 160 тысяч рублей.
СПБ и Ленинградская область
В Санкт-Петербурге расценки несколько ниже московских, поэтому средняя стоимость оформления допуска СРО в строительстве начинается от 115 тысяч рублей.
Изменения в законодательстве с 1 июля 2017 года
Совсем недавно в законодательстве произошли существенные изменения, коснувшиеся СРО в сфере строительства.
Кроме того, член СРО, желающий принять участие в аукционе или любой другой конкурентной закупке, обязан внести деньги в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, который, в свою очередь, является дополнительной страховкой организаторов торгов от недобросовестных подрядчиков.
В заключение хотелось бы подвести итог, еще раз отметив, что в настоящий момент перечня видов работ, как такового, не существует, а для выполнения строительных работ любой сложности получение допуска не требуется – компании достаточно лишь являться членом некоммерческого партнерства. При этом требование обязательного членства СРО распространяется только на генеральных подрядчиков, участвующих в закупках по 44-ФЗ. В то же время организации и предприниматели, не являющиеся членами некоммерческих партнерств, могут выполнять любые строительные работы на сумму до 3 миллионов рублей, поэтому при определении подрядчика Заказчики не вправе предъявлять какие-либо требования о членстве или допуске СРО.
