Подавляющее большинство строительных компаний прекрасно осведомлено о том, что такое допуск СРО на строительные работы и зачем он нужен. Однако практика показывает, что не все владеют полностью достоверной и актуальной информацией, поэтому в этой статье речь пойдет об особенностях получения допуска на строительные работы.

Допуск СРО на строительные работы

Что такое СРО в строительстве: расшифровка

СРО – не что иное, как сокращенное название саморегулируемой организации.

В связи с тем, что некоторое время назад в строительстве были отменены лицензии, контроль строительной сферы перешел в руки некоммерческих объединений, функционирующих на принципах саморегулирования. Получение членства в СРО означает для компании соответствие стандартам и нормативам, принятым в определенной сфере деятельности, высокую квалификацию персонала и возможность осуществления работ, требующих специальных разрешений.

По своей сути, вступление в СРО – лишь видоизмененный инструмент лицензирования, при котором вместе лицензий строителям выдаются особые сертификаты, разрешающие возведение зданий.

Документ, который выдает СРО своим членам, дающий право на строительство и некоторые другие виды работ, называется допуском. Для его получения компании необходимо вступить в подходящее некоммерческое партнерство и уплатить несколько видов взносов. Допуск организация получит только после того, как СРО проведет проверку компании на предмет соответствия всем установленным требованиям и стандартам.

Таким образом, вступать в СРО строительным компаниям следует для:

  • получения разрешения на осуществление строительных работ;
  • подтверждения компетенции в строительстве;
  • юридической, информационной и маркетинговой поддержки со стороны коллег;
  • лояльности со стороны потенциальных клиентов;
  • возможности участия в конкурсах и тендерах на особо крупные контракты.

Виды работ, требующие допуска СРО в строительстве

По строительству, реконструкции и капитальному ремонту

Согласно российскому законодательству, перечень работ, требующих допуска СРО в области строительства, состоит из:

  • геодезических работ, выполняемых на строительных площадках;
  • подготовительных работ;
  • земляных работ;
  • устройства скважин;
  • свайных работ, закрепления грунтов;
  • устройства железобетонных и бетонных монолитных конструкций;
  • монтажа сборных железобетонных и бетонных конструкций;
  • буровзрывных работ при строительстве;
  • работ по устройству каменных конструкций;
  • монтажа металлических конструкций;
  • монтажа деревянных конструкций;
  • защиты строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (за исключением магистральных и промысловых трубопроводов);
  • устройства кровель;
  • фасадных работ;
  • устройства внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений;
  • устройства наружных сетей водопровода;
  • устройства наружных сетей канализации;
  • устройства наружных сетей теплоснабжения;
  • устройства наружных сетей газоснабжения (за исключением магистральных);
  • устройства наружных электрических сетей;
  • устройства наружных линий связи, в том числе телефонных, радио и телевидения;
  • устройства объектов нефтяной и газовой промышленности;
  • монтажных работ;
  • пусконаладочных работ;
  • устройства аэродромов и автомобильных дорог;
  • устройства железнодорожных и трамвайных путей;
  • устройства тоннелей и метрополитенов;
  • устройства шахтных сооружений;
  • устройства мостов, путепроводов и эстакад;
  • гидротехнических работ;
  • устройства промышленных печей и дымовых труб;
  • работ по осуществлению строительного контроля привлекаемым заказчиком или застройщиком на основании договора индивидуальным предпринимателем или организацией;
  • работ по организации строительства, капитального ремонта и реконструкции привлекаемым заказчиком или застройщиком на основании индивидуальным предпринимателем или организацией (генеральным подрядчиком).

Строительные работы без допуска СРО

В то же время определенные виды работ не требуют специального разрешения при условии, что эти работы:

  • осуществляются только на простых объектах и не проводятся на технически сложных, особо опасных и уникальных объектах;
  • не имеют отношения к капитальному строительству.

Таким образом, перечень видов работ, не требующих получения допуска СРО, состоит из:

  • подготовительных и завершающих работ;
  • работ по разборке конструкций и сносу строений;
  • работ по вертикальной планировке, устройству грунтовых подушек, разработке выемок, уплотнению грунтов естественного залегания;
  • работ по сооружению опускных кессонов и колодцев;
  • работ по монтажу деревянных конструкций;
  • работ по монтажу легких ограждающих конструкций;
  • работ по устройству каменных конструкций;
  • работ по устройству деформационных швов и экранированию помещений;
  • кровельных работ;
  • работ по антикоррозийной защите оборудования и строительных конструкций;
  • работ по теплоизоляции трубопроводов, оборудования и строительных конструкций;
  • работ по устройству инженерных систем, коммуникаций и оборудования;
  • работ по монтажу технологического оборудования;
  • пусконаладочных работ;
  • штукатурных работ;
  • остекления;
  • устройства оснований, полов и покрытий;
  • облицовочных работ;
  • лепных работ;
  • прочие отделочных, обойных и малярных работ;
  • устройства оград и ограждений;
  • озеленения, защитных и плодовых насаждений, благоустройства территорий;
  • устройства дорожных оснований и покрытий, кроме аэродромов и автомобильных дорог;
  • работ по организации строительства, капитального ремонта и реконструкции привлекаемым заказчиком или застройщиком на основании договора организацией или ИП (генеральным подрядчиком):
  • строительного инжиниринга.
Перечисленные виды работ могут требовать специального допуска лишь в том случае, если осуществление таких работ предполагается на особых объектах, перечисленных в статье 48.1 ГрК РФ.

Как получить СРО на строительные работы: инструкция

Алгоритм получения допуска СРО на выполнение определенных строительных работ выглядит следующим образом:

  • выбор подходящего некоммерческого партнерства:
    • число участников более 120-150 организаций;
    • члены СРО активно взаимодействуют друг с другом;
    • срок регистрации партнерства – более 3 лет;
    • запись о СРО есть в государственном реестре;
    • у СРО есть разрешение от Национального объединения на оформление допуска строительным организациям;
    • наличие центра повышения квалификации персонала (опционально).
  • изучение условий вступления в СРО и получения допуска (в том числе соответствие образования, стажа работы и необходимого уровня квалификации персонала);
  • вступление в СРО и оформление допуска (подача документов, уплата членских взносов, взносов в компенсационный фонд и оплата страховой премии).

Стоимость

Примерные расходы на самостоятельное получение допуска СРО в строительстве выглядят следующим образом:

  • ежемесячные взносы: от 4 тысяч рублей;
  • взносы в компенсационный фонд: от 100 тысяч рублей;
  • уплата страховой премии: от 5 тысяч рублей в год.
Однако оформление допуска через компанию-посредника добавит к перечисленным расходам довольно ощутимую сумму за оказание посреднических услуг. Однако при этом все вопросы оформления на себя возьмет организация.

Стоимость в Москве и Московской области под ключ

Как показывает практика, средняя стоимость содействия в оформлении допуска СРО в строительстве по Москве и области составляет 50 тысяч рублей, вследствие чего общая стоимость оформления допуска «под ключ» составляет, в среднем, от 160 тысяч рублей.

СПБ и Ленинградская область

В Санкт-Петербурге расценки несколько ниже московских, поэтому средняя стоимость оформления допуска СРО в строительстве начинается от 115 тысяч рублей.

Изменения в законодательстве с 1 июля 2017 года

Совсем недавно в законодательстве произошли существенные изменения, коснувшиеся СРО в сфере строительства.

Таким образом, с 1 июля 2017 года допуски СРО на выполнение строительных работ, оказывающих влияние на безопасность объектов кап строительства, отменены. Однако участники закупок любых работ по реконструкции, капитальному ремонту и строительству по-прежнему должны состоять в СРО. Исключения предусмотрены лишь для унитарных предприятий, муниципальных/государственных учреждений и юридических лиц со значительной долей государственного участия, а также для подрядчиков, занимающихся выполнением строительно-монтажных работ по договорам на сумму не более 3 миллионов рублей.

Кроме того, член СРО, желающий принять участие в аукционе или любой другой конкурентной закупке, обязан внести деньги в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, который, в свою очередь, является дополнительной страховкой организаторов торгов от недобросовестных подрядчиков.

В заключение хотелось бы подвести итог, еще раз отметив, что в настоящий момент перечня видов работ, как такового, не существует, а для выполнения строительных работ любой сложности получение допуска не требуется – компании достаточно лишь являться членом некоммерческого партнерства. При этом требование обязательного членства СРО распространяется только на генеральных подрядчиков, участвующих в закупках по 44-ФЗ. В то же время организации и предприниматели, не являющиеся членами некоммерческих партнерств, могут выполнять любые строительные работы на сумму до 3 миллионов рублей, поэтому при определении подрядчика Заказчики не вправе предъявлять какие-либо требования о членстве или допуске СРО.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам открытия и организации бизнеса (предпринимательскому праву), онлайн-кассам, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 455-12-46

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 426-11-82

Также вы можете задать вопрос онлайн-консультанту:

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам открытия и организации бизнеса (предпринимательскому праву), онлайн-кассам, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 455-12-46

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 426-11-82