Оценка ущерба после залива квартиры – обязательное условие подачи искового заявления в суд на тему возмещения нанесенного соседями вреда. В данной статье речь пойдет о том, что собой представляет такая экспертиза, как она проводится, и о каких особенностях ее проведения следует знать каждому.

Оценка ущерба после залива квартиры

Оценка ущерба после залива: что нужно знать

Как уже было сказано, наиболее распространенной ситуацией, когда требуется проведение оценки ущерба при заливе квартиры, является судебное урегулирование вопроса. Все дело в том, что подача иска предполагает уплату государственной пошлины, размер которой зависит от суммы предъявляемого иска. При этом непосредственно сумма иска должна быть подтверждена соответствующими документами , в частности – отчетом об оценке нанесенного ущерба.

Отчет об оценке ущерба при заливе может быть использован и в досудебном урегулировании конфликта, ведь наличие такого документа будет весомым аргументом при обосновании запрашиваемой суммы компенсации.

Кто проводит экспертизу?

Проводить экспертизу ущерба от залива может специализированная организация, имеющая все необходимые для этого документы, а именно лицензию на осуществление экспертной деятельности и сертификат соответствия качества оказываемых услуг ИСО9001.

Кроме того, специалист, проводящий экспертизу, должен обладать именным аттестатом, подтверждающим достаточный уровень квалификации для проведения экспертизы.

Какие документы нужны?

Необходимыми для проведения оценки документами являются:

  • акт/акты залива;
  • технический или кадастровый паспорт на квартиру;
  • правоустанавливающий документ на квартиру (например, свидетельство о собственности);
  • общегражданский паспорт.

Порядок проведения оценки ущерба от залива и стоимости ремонта

Как правило, для владельца квартиры порядок проведения оценки нанесенного заливом ущерба и стоимости ремонта состоит из вызова оценщика и получения готового заключения на руки.

В то же время сама процедура оценки состоит из двух частей – осмотра повреждений и составления сметы.

Во время визита специалист осматривает и фотографирует повреждения, определяя особенности старой отделки – ее прежнее состояние (до залива), использованные материалы и технологии ремонта. Средняя продолжительность данного этапа – 1 час, однако при большом количестве пострадавших помещений время может быть существенно увеличено.

Во время второго этапа оценщик составляет смету восстановительного ремонта и оформляет итоговый отчет об оценке. Данная процедура выполняет в офисе специалиста и занимает, как правило, несколько рабочих дней, в течение которых специалист обрабатывает фотографии, устанавливает стоимость нестандартных работ или материалов, составляет смету и оформляет отчет на несколько десятков страниц.

Сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива?

Как показывает практика, средняя стоимость оценки небольшой квартиры колеблется в районе 5 тысяч рублей. В случае, если общая площадь затопленного жилья превышает 50 квадратных метров, то стоимость оценочной экспертизы увеличивается до 10 тысяч рублей. Как правило, оценка одного предмета мебели или техники увеличивает стоимость услуг эксперта на 500-1000 рублей.

Куда обращаться: кто оказывает услуги

Заказать проведение оценки ущерба после залива квартиры можно в таких организациях, как:

  • ООО «Консалтинговая группа «Альфа»:
    • стоимость: от 4,5 тысяч рублей;
    • сайт: http://alfa-ocenka.ru/;
    • адрес: город Москва, 2-ой Гончарный переулок, дом 6, строение 4;
    • телефон: +7 (499) 390-02-08.
  • ООО «Техассистанс»:
    • стоимость: от 4,5 тысяч рублей;
    • сайт: http://www.tehassistans.ru;
    • адрес: город Москва, Волгоградский проспект, дом 32/7;
    • телефон: +7 (495) 255-39-94.
  • Оценочная компания «Метод»:
    • стоимость: от 4,5 тысяч рублей;
    • сайт: http://myocenka.ru;
    • адрес: город Москва, Измайловский бульвар, дом 43;
    • телефон: +7 (495)215-20-45.
  • ООО «Волан М»:
    • стоимость: от 4тысяч рублей;
    • сайт: http://volan-m.ru;
    • адрес: город Москва, 2-й Южнопортовый проезд, дом 10, строение 1 ,офис 1;
    • телефон: +7(495) 664-98-04.
  • Группа Компаний «Центр Оценки»:
    • стоимость: от 4тысяч рублей;
    • сайт: http://damage-help.ru;
    • адрес: город Москва, Гжельский переулок, дом 13А, строение 5;
    • телефон: +7 (499)391-84-10.

Образцы документов

Претензия

Ознакомиться с примером претензии о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры можно по ссылке https://yadi.sk/d/4pnolU3F3LaLqW .

Соглашение

Образец соглашения о добровольном возмещении нанесенного в результате залива квартиры располагается по адресу https://yadi.sk/i/caR8Q3Ps3LaLsH .

Иск

Для скачивания примера искового заявления о возмещении ущерба, нанесенного заливом квартиры, необходимо перейти по ссылке https://yadi.sk/i/kvTqX0En3LaLuv .

Как снизить размер ущерба за залив квартиры?

Как показывает практика, одной из наиболее частных причин залива становится прорыв труб, произошедший не по вине собственника квартиры.

В связи с тем, что в многоэтажных домах ответственность за состояние труб разграничивается между собственником дома (или лицом, ответственным за исправность общей собственности) и жильцами, при грамотном подходе сумма нанесенного ущерба может быть снижена или вовсе переложена на плечи управляющей компании.

Наиболее целесообразным решением в данной ситуации будет обращение к высококвалифицированному юристу, который поможет разграничить ответственность за случившийся залив, и, возможно, сэкономить крупную сумму денег.

Таким образом, проведение оценки ущерба после залива квартиры – важнейшая процедура, которая помогает определить размер нанесенного ущерба и является веским обоснованием запрашиваемой суммы компенсации. Именно поэтому выбирать следует только компетентного эксперта, который подойдет к процедуре оценки со всей необходимой ответственностью и профессионализмом.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам открытия и организации бизнеса (предпринимательскому праву), онлайн-кассам, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 455-12-46

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 426-11-82

Также вы можете задать вопрос онлайн-консультанту:

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам открытия и организации бизнеса (предпринимательскому праву), онлайн-кассам, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 455-12-46

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 426-11-82